酷派集團(tuán)確認(rèn)賣(mài)地 與地產(chǎn)商合作開(kāi)發(fā)三期地產(chǎn)項(xiàng)目

　　酷派集團(tuán)(02369.HK)10月17日在港交所發(fā)布公告稱(chēng)，附屬公司宇龍計(jì)算機(jī)通信科技（深圳）有限公司（下稱(chēng)宇龍）與深圳市星華安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)星華安）簽訂合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)。根據(jù)協(xié)議，宇龍和星華安確認(rèn)共同合作開(kāi)發(fā)酷派信息港城市更新項(xiàng)目一期、二期、三期。

　　根據(jù)協(xié)議，該項(xiàng)目由酷派附屬公司宇龍?zhí)峁┢鋼碛械奈挥谀仙絽^(qū)科苑路西三宗土地使用權(quán)，由星華安出資建設(shè)。

　　此項(xiàng)目由宇龍負(fù)責(zé)提供獲得土地使用權(quán)前的費(fèi)用，包括但不限于辦理城市更新申報(bào)立項(xiàng)、規(guī)劃審批、實(shí)施主體確認(rèn)、繳納土地使用權(quán)地價(jià)款項(xiàng)及稅費(fèi)。宇龍應(yīng)將土地平整后移交給星華安。

　　據(jù)悉此項(xiàng)目建設(shè)工程工作由星華安自主和獨(dú)立負(fù)責(zé)。星華安負(fù)責(zé)按照規(guī)劃國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)的方案，組織項(xiàng)目工程的勘察、設(shè)計(jì)、辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，負(fù)責(zé)工程實(shí)施階段全部工作、工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交、工程保修等。星華安負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全部項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，并且在取得施工許可證后三年內(nèi)完成建設(shè)，并交付使用。

　　此項(xiàng)目建設(shè)完成后，各方按照項(xiàng)目全部新建成物業(yè)（包含項(xiàng)目計(jì)容積率建筑面積及不計(jì)容積率建筑面積）6：4的比例進(jìn)行權(quán)益分配，其中星華安分得全部新建成物業(yè)面積的60%，宇龍分得全部新建成物業(yè)面積的40%。星華安應(yīng)分得的60%物業(yè)建筑面積，宇龍無(wú)條件轉(zhuǎn)移登記到星華安或星華安指定的第三方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，如因政策原因確實(shí)無(wú)法過(guò)戶的，宇龍應(yīng)配合星華安，采取其他方式實(shí)現(xiàn)星華安權(quán)益。

　　酷派集團(tuán)還披露稱(chēng)，目前，該項(xiàng)目一期工程已建設(shè)至地上十層，目前為停工狀態(tài)；該項(xiàng)目二期為城市更新項(xiàng)目，目前尚未拆除；該項(xiàng)目三期為空地。

　　此前藍(lán)鯨TMT曾報(bào)道過(guò)，有消息稱(chēng)，樂(lè)視將要賣(mài)掉酷派，傳深圳地產(chǎn)公司接盤(pán)酷派上市公司。藍(lán)鯨TMT也從知情人士獲悉，酷派未來(lái)業(yè)務(wù)將分為國(guó)內(nèi)和海外兩大部分，因?yàn)榭崤珊Ｍ鈽I(yè)務(wù)2016年實(shí)現(xiàn)盈利，將保持原有模式不變，而國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

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